Exklusives Anwesen in Wien 14 – Natur, Ruhe und Weltstadt in einem
Auf fast 15.000 m² Privatgrund, eingebettet in Wald und Natur, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Refugium am westlichen Rand Wiens. Zwei Häuser mit rund 195 m² Wohnfläche, ein Naturpool, Sauna, weitläufige Terrassen und ein großzügiger Garten schaffen ein privates Anwesen, das in dieser Form innerhalb der Stadtgrenzen kaum zu finden ist.
Klare Architekturlinien, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume verbinden sich mit natürlicher Lebensqualität: Ein Kamin als Herzstück des Wohnbereichs, edle Bäder, großzügige Schlafräume und eine offene Architektur, die fließend in die Außenbereiche übergeht. Rehe, Hirsche und Füchse sind hier Nachbarn – absolute Ruhe inklusive.
Trotz idyllischer Waldlage sind es nur wenige Minuten zur S-Bahn Hadersdorf oder zur U4 Hütteldorf, von dort rund 12 Minuten zum Wiener Westbahnhof. Stadt und Natur – selten war dieser Gegensatz so angenehm aufgelöst.
Preis: auf Anfrage | Bezugsfertig
Highlights:
- Grundstück: ca. 14.830 m² Privatgrund, eingebettet in Wald und Natur
- Bebauung: 2 Häuser mit ca. 195 m² Wohnfläche + 47,70 m² (Garage/Nebengebäude)
- Außenbereich: Naturpool, Sauna, weitläufige Terrassen, Hochbeete, Garten
- Ausstattung: Kamin, edle Bäder, großzügige Schlafräume, offene Architektur, hochwertige Materialien
- Lage: Wien 14. Bezirk, Wildtiere und absolute Ruhe direkt vor der Haustür
- Anbindung: 25 Min. ins Stadtzentrum – Bus zur S-Bahn Hadersdorf oder U4 Hütteldorf, ca. 12 Min. zum Westbahnhof
- Status: Bezugsfertig
- Preis: auf Anfrage
Ein Ort zum Leben. Zum Sein. Zum Ankommen. Machen Sie sich heute noch einen Besichtigungstermin aus!
Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, Angebote ab € 4,95 Mio. werden in Erwägung gezogen.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Anwesen befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing – einer der grünsten und ruhigsten Lagen innerhalb der Stadtgrenzen. Umgeben von Wienerwald und ausgedehnten Wanderwegen liegt das Objekt in einer Zone, die absoluter Ruhe und unberührter Natur alle Ehre macht: Wildtiere wie Rehe, Hirsche und Füchse sind hier keine Seltenheit.
Trotz dieser naturnahen Idylle ist die Anbindung an das städtische Leben ausgezeichnet. Die Buslinien 450 und 458 verbinden das Anwesen in wenigen Minuten mit der S-Bahn Hadersdorf sowie der U4-Station Hütteldorf. Von dort erreicht man den Wiener Westbahnhof in rund 12 Minuten – das Stadtzentrum ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die vielfältige Infrastruktur des 14. Bezirks. Für Naturliebhaber bieten der angrenzende Wienerwald und die Nähe zu Hütteldorf und Auhof zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
