In nur 5 Stationen am Stephansplatz!! U1 vor der Türe!!
Beschreibung
Ihr Favorit in Favoriten
Ihr neues Zuhause befindet sich mitten im Zentrum von Favoriten. Das Haus wurde ca. 1962 erbaut und befindet sich in einen guten zustand. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Stock des Hauses und hat ca.63m² Wohnfläche mit einem guten blick Richtung der Fußgängerzone am Reumannplatz.
Objektbeschreibung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, rechts befindet sich ein Abstellraum
und das WC. Ums Eck ist die Küche separat vom Wohnzimmer, nach wenigen Schritten
gelangen Sie schon in das Wohnzimmer, wo sich rechts das Bad befindet. Nebenan ist das
Schlafzimmer, welches viel Platz bietet. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.
Sie haben direkt vor Ihrem Wohnhaus die U-Bahn Linie U1 Reumannplatz, mit dieser gelangen sie sehr rasch ins Wiener Zentrum.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte, die Sie zum alltäglichen Bedarf benötigen!
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca.195 Euro Brutto inkls Reparaturrücklage!
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Die Wohnung befindet sich in der Quellenstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Reumannplatz sowie die U1 Reumannplatz bieten eine ausgezeichnete Anbindung in die Innenstadt. Grünflächen wie der Waldmüllerpark sorgen für Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 87.36 kWh/m2a
- fGEE C, 2,22
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 129,69 € |
| Reparaturrücklage: | 52,13 € |
| Umsatzsteuer: | 12,97 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 194,79 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2511
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 87.36 kWh/m2a
- fGEE C, 2,22
- Baujahr 1962
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort