Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berndorf wird aktuell umfassend generalsaniert und bietet nach Fertigstellung modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – kombiniert mit viel Platz für die ganze Familie.
Die Eckdaten auf einen Blick:
- kleiner Altbestand + Zubau Neubestand
-
Wohnfläche: ca. 162 m²
-
Grundstück: ca. 608 m²
-
Zimmer: 6 – jeweils 3 Zimmer im Erd- und Obergeschoss
-
Heizung: moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
-
Garten: großzügig und sonnig – ideal für Familien, Haustiere oder Hobbygärtner
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Helles, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur neuen Küche und Speiseraum, Gäste Toilette,
Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer, Badezimmer und WC – perfekt für die ganze Familie.
Kellergeschoss: Technikraum, Waschraum, Abstellraum
Umfassende Sanierung – wie neu gebaut:
Das Haus wird von Grund auf erneuert – inklusive:
-
neues Dach
-
neue Fassade
-
Fenstertausch (Energiesparfenster)
-
neue Elektrik & Sanitäranlagen
-
neue Böden
-
moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Einziehen & wohlfühlen:
Ob als Familiennest, Generationenhaus oder als Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hochwertiger Sanierung, großzügigem Platzangebot und idyllischer Lage.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die inserat Bilder dienen nur als bespiel l!!!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage – ruhig & familienfreundlich:
Die Harllesstraße liegt in einer angenehmen Wohngegend von 2560 Berndorf, umgeben von Natur und dennoch nahe an Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Bahn- und Busverbindungen macht das Haus auch für Pendler interessant.
