Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss beeindruckt durch ihre klare, vielseitige Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente. Alle Räume sind direkt erreichbar, wodurch die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice ideal geeignet ist.
Der kompakte Vorraum führt in das moderne Badezimmer, WC und den Abstellraum. Über einen weiteren kleinen Flur erreicht man zwei Schlafzimmer, ein Kabinett sowie den gemütlichen Wohnbereich. Durch die geschickte Aufteilung entsteht ein sehr harmonisches Wohngefühl, das viel Flexibilität bei der Nutzung bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in den Innenbereich bietet. Die Wohnung liegt in einem gepflegten, modernisierten Altbau mit Lift und hervorragender Infrastruktur. Perfekt für alle, die zentral, praktisch und stilvoll wohnen möchten.
*Das Objekt ist derzeit unbefristet zu einem Nettomietwert von EUR 99,52 vermietet.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in der Rankgasse im beliebten und verkehrsgünstig erschlossenen Teil von Ottakring – einem aufstrebenden Wohnviertel im 16. Bezirk, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahnstation Ottakring mit der Linie U3, die Sie schnell und direkt ins Stadtzentrum bringt – ideal für Pendler und Freizeitaktivitäten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahn-Bahnhof Ottakring (S45), der zusätzliche Verbindungen bietet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein wohnliches Umfeld mit Grünflächen zum Entspannen und Erholen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt die grüne Kongresspark, ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten im Freien. Weitere gemütliche Plätze und kleine Parks wie die Parkanlage Wichtelgasse und der liebevoll gestaltete Huberpark sorgen für zusätzliche Naherholung direkt im Wohnumfeld. Für Familien und Kinder bietet die Spielplatz Parkanlage Wiesberggasse einen idealen Treffpunkt zum Spielen. Die abwechslungsreiche Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt – ein Standort, der Stadtleben mit Wohlfühlqualität vereint.
