Einkauf? 2 Minuten. Café? 3 Minuten. Grünpause? 5 Minuten bis Schönbrunn. Einziehen, durchatmen, leben – so sieht smartes Wohnen in Meidling aus.“
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meidling!
So sieht Ihr neues Zuhause aus: hell, durchdacht und sofort bezugsfertig – mitten in einer Lage, die Alltag zum Vergnügen macht.
Ihr neues Zuhause – genau so, wie Sie es sich wünschen
Diese attraktive 2‑Zimmerwohnung im Erdgeschoss verbindet gemütliches Wohnen mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Sie betreten eine helle, freundliche Wohnung, in der Sie sofort ankommen: Das Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Hier heißt es wirklich: einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Aufwand.
Perfekte Infrastruktur – Ihr Alltag direkt vor der Tür
Hier wohnen Sie mitten im Leben von Meidling: Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Markt mit frischen, regionalen Produkten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichen. Die angenehme Nachbarschaft und die kurze Distanz zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diese Umgebung besonders lebenswert und praxistauglich.
Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu Schönbrunn – perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Auszeit im Grünen, wenn Sie vom Alltag abschalten möchten.
Highlights auf einen Blick
-
Optimal geschnittene 2 Zimmer im Erdgeschoss
-
Helle, freundliche Wohnräume mit offener Küche
-
Mitten im Leben: Markt, Cafés & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
-
Bahnhof Wien Meidling, U4 und U6 in Fußnähe – ideale Anbindung
-
Sofort bezugsfertig, teilmöbliert
-
Ideal für Singles, Paare und Senioren (barrierefrei)
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnqualität – genau so, wie ein modernes Zuhause in Meidling aussehen sollte.
Richtpreis: 185.000,– €
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Meidlinger Markt und Schönbrunn
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Laminat
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Fläche ca. 58 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 170.000,00 € |
| Betriebskosten: | 162,29 € |
| Umsatzsteuer: | 16,23 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 178,52 € |
- Provision: 6.120,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 79,41 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2798
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort