Ein Platz an der Sonne: Gartenwohnung in Gablitz
Beschreibung
Diese charmante Gartenwohnung mit 47 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in Gablitz und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, Barrierefreiheit und einen gut durchdachten Grundriss. Die Bushaltestelle, der örtliche Supermarkt und ein Baumarkt befinden sich in Fußnähe.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet einen großzügigen Garten mit 65 m², der darauf wartet von Ihnen gestaltet zu werden, sowie eine überdachte Terrasse von 10 m², die nach Südosten ausgerichtet ist. Der grüne Ausblick und die ruhige Lage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und einige Bilder wurden mit Hilfe von KI optimiert.
Ausstattung:
- Fliesen und Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Gas-Etagenheizung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Rollstuhlgerecht
- Duplexgarage mit Stellplatz
- Gartennutzung
- Doppel- und Mehrfachverglasung für besten Schallschutz
- Südost-Terrasse
Weitere Informationen:
- Wohnfläche: 47 m²
- Gartenfläche: 65 m²
- Terrassenfläche: 10 m²
- Zimmer: 2
- Garage: 1 Stellplatz
- WCs: 1
- Bäder: 1
Beziehbar: sofort nach Renovierung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese 2-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus befindet sich in ruhiger Lage in Gablitz und bietet auf einer Fläche von 47 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Südost-Terrasse, die einen wunderbaren Grünblick bietet. Der Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Zudem ist die Wohnung barrierefrei.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Laminat
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Rollstuhlgerecht
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 69.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 29.07.2035
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 9000 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 9500 m
- Klinik 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Fläche ca. 46,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Betriebskosten: | 330,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 330,00 € |
- Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2811
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 46,5 m2
- Wohnfläche ca. 46,5 m2
- Gartenfläche ca. 65 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 3
- Gärten 10
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 69.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 29.07.2035
- Baujahr 1998
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort