Diese gepflegte und sehr helle 1-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 31 m² eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung in attraktiver Lage des 2. Bezirks. Sie befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Wohnhauses aus dem Jahr 1905 und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen praktischen Vorraum, von dem aus der Wohn- und Schlafbereich zentral erschlossen wird. Der lichtdurchflutete Hauptraum überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Eine integrierte Küchenzeile ist funktional in den Wohnbereich eingebunden. Das Badezimmer befindet sich innerhalb der Wohnung und ergänzt das Raumangebot optimal.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Studenten, Pendler oder Anleger, die eine gut angebundene Stadtwohnung suchen.
Highlights:
- Sehr helle Wohnatmosphäre
- U1-Station in unmittelbarer Nähe
- Lift im Haus
- Gepflegter Zustand
- Kellerabteil vorhanden
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Vorgartenstraße im gefragten 2. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur bei gleichzeitig angenehm urbanem Wohngefühl. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Rückzug.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch Grünflächen sind gut erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die Nähe zur Donauinsel unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Die U1-Station ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine schnelle und direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt sowie an weitere zentrale Knotenpunkte. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die urbanes Leben mit perfekter Erreichbarkeit verbinden möchten.
