Das im Jahr 2021 fertiggestellte TRIIIPLE Gebäude bietet eine zeitgemäße Wohnatmosphäre mit beeindruckenden
Annehmlichkeiten und befindet sich in einem erstklassigen Zustand! Die zum Miete stehende 2-Zimmer
Wohnung liegt im Herzen des Geschehens, mit einem Supermarkt direkt vor der Haustüre und exzellenten
Verkehrsanbindungen.
Highlights
+ Rooftop Pool und Gemeinschaftsterrasse im 31. Stock mit atemberaubendem Ausblick
+ Concierge-Service
+ Salon mit Bibliothek und Lounge Bereich im Erdgeschoss
+ Top ausgestattete Eventküche im 9. Stock mit Terrasse
+ Gemeinschaftsterrassen, parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
+ Party & Barbecue Lounge | Grill & Chill Area im Garten
+ Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel
+ Waschküche im Erdgeschoss
+ Renzbox | Paketzustellung
Die Wohnung begeistert mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen
Ausstattung.
Durch eine imposante Eingangshalle mit Conciergedienst gelangen Sie zum Lift, hinauf in den 15. Stock
und schon betreten Sie Ihr neues Reich.
Ein kleiner Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt, gleich daneben ein Abstellraum und das Badezimmer.
Rechts davon fällt der Blick ins Innere der Wohnung. Die verdiente Erholung wartet bereits dort in Form eines
supergemütlichen Wohn-Esszimmers, das durch die bodentiefe Glasfront viel Tageslicht einfängt und einen
direkten Zugang zum Balkon ermöglicht.
Die offene und geräumige Küche ist modern und funktional gestaltet und ist im Wohn-Esszimmer integriert.
Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Der Wohnraum ist mit einem exklusiven Schrankbett ausgestattet, das nicht nur eine zusätzliche
Schlafmöglichkeit bietet, sondern auch wertvollen Raum spart. Im Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer
genutzt wird, befindet sich ebenfalls ein Schrankbett, das sich mit einem einfachen Handgriff aufklappen lässt.
Diese cleveren Einrichtungsdetails ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume und maximieren den
Wohnkomfort.
Beide Räume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die zugleich als innovative Klimaanlage
fungiert.
Der große, süd-ostseitig ausgerichtete Balkon vor dem Wohn- und Schlafzimmer rundet das Gesamtbild dieser
Wohnung ab.
Aufteilung | Wohnfläche ca. 54 m² | Balkon ca. 10 m²
+ Vorraum
+ Küche, die im Wohn-Esszimmer integriert ist
+ Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den süd-ostseitigen Balkon
+ Balkon ca. 10 m²
+ Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den süd-ostseitigen Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum
+ Ein ca. 2,85 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und
Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer
Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
+ Stadt - die Innenstadt und der Stephansplatz sind mit der U3 (Station Schlachthausgasse) in 10 Minuten
erreichbar.
+ Land - der grüne Prater ist fußläufig erreichbar.
+ Fluss - direkter Zugang zum Donaukanal mit Treppelweg und Radweg.
Hauptbahnhof und Flughafen sind in 15 Minuten erreichbar.
Vielfältige Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel (Billa) befinden sich im und um das Projekt.
Verkehrsanbindung und Öffentliche Verkehrsmittel
Perfekte Anbindung über U3 Stationen Erdberg und Schlachthausgasse
Diverse Bus- und Straßenbahnlinien (77A, 80A, 18)
Radwege
Autobahnen A4 und A23
