Exklusive 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon & Garage!
Beschreibung
***Mehrere exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf, die keine Wünsche offenlässt.***
9 Wohnungen mit verschiedene Nutzflächen von ca. 51m²- 85m² mit Balkon/ Terrasse sind noch frei!!!!
Kaufpreis: EUR 4600/m² Wohnungen mit Balkon, EUR 4945/m² Wohnungen mit Terrasse
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einem 4 m² Balkon und einer Wohnfläche von ca. 51 m² besticht durch ihr modernes Design und hochwertige Ausstattung und wird Sie vom ersten Moment an begeistern.
Der Erstbezug garantiert Ihnen ein komplett neues und makelloses Wohngefühl mit individueller Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit edlem Parkettboden, der durch drei Fenster viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderschönen Grünblick bietet. Entspannen Sie auf Ihrem privaten, gemütlichen Balkon , die zum Verweilen im Freien einladen und Ihnen Ruhe und Erholung mitten in der Natur bieten.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet – ideal für Ihren individuellen Wellness-Moment zu Hause. Hochwertige Fliesen und eine moderne Zentralheizung mit Gas gewährleisten Komfort und Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung.
Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Keller- abteilung und eine eigene Stapel Garage, die Ihnen sicheren und trockenen Parkraum bietet – ein echter Vorteil in der begehrten Wohnlage von Deutsch-Wagram.
Eine Stapel Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis für die Garage: EUR 18.000,-
Diese Immobilie bietet das perfekte Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Ausblick und urbaner Infrastruktur.
Für weitere Details stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar und verbinden Sie optimal mit Wien und der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichba
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 54.54 kWh/m2a
- gültig bis 01.02.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 8500 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 234.600,00 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 234.600,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3551
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 234.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Nutzfläche ca. 51 m2
- Balkonfläche ca. 4,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 54.54 kWh/m2a
- gültig bis 01.02.2030
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar September 2026
Kontaktieren Sie uns
- Jana Brenkusova
- Sales Associate | Selbstständig