In einem gepflegten Altbau mit Sattledach erwartet Sie diese rund 50 m² große Wohnung in sehr guter Lage. Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter und bietet die ideale Grundlage, um mit individuellem Gestaltungswillen ein persönliches Zuhause mit Charakter zu schaffen.
Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig und lädt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen saniert und modernisiert zu werden – eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen. Dank Ziegelbauweise, Zentralheizung sowie Gas- und Elektroanschluss sind die baulichen Grundlagen für eine hochwertige Sanierung bereits gegeben.
Von der Wohnung aus genießen Sie sowohl Stadt- als auch Grünblick – ein angenehmer Ausgleich zwischen urbanem Flair und ruhigen, grünen Rückzugsmomenten. Die sehr gute Lagebewertung unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich.
Auf einen Blick:
- ca. 50 m² Wohnfläche
- Altbau, gepflegt, im Sattledach-Gebäude
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Alleineigentum
- Zentralheizung, Gas- & Elektroanschluss, Infrarotheizung
- Ziegelbauweise
- Stadt- & Grünblick
- sehr gute Lagebewertung
- Kaufpreis: € 185.000,–
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Altbauwohnung mit Potenzial suchen und diese nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing zu leben bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu vereinen: pulsierendes Stadtleben und die Nähe zur Natur direkt vor der Haustür. Mit einem Grünflächenanteil von nahezu 50 Prozent – ausgedehnte Waldgebiete inklusive – zählt der Bezirk zu den grünsten und lebenswertesten Wohnlagen Wiens.
Auch alltagspraktisch punktet die Gegend: Geschäfte für den täglichen Einkauf, Kindergärten und Schulen liegen allesamt in fußläufiger Nähe. Wer Wert auf kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld legt, findet hier optimale Bedingungen. Ebenso überzeugend zeigt sich die Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Buslinien und die U3 sorgen für eine zuverlässige und schnelle Verbindung ins Zentrum Wiens. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsrouten.
Kurzum: Penzing steht für eine Wohnlage, die Naherholung, Alltagskomfort und exzellente Mobilität auf einzigartige Weise miteinander verbindet – ein Bezirk, der modernes Wohnen in Wien neu definiert.
