Sie suchen das perfekte Eigenheim mit viel Grün, niedrigen Energiekosten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung? Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Nickelsdorf bietet Ihnen genau diese Kombination zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Auf rund 99 m² durchdachter Wohnnutzfläche erwarten Sie zwei perfekt ausgenutzte Ebenen:
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Erdgeschoss (ca. 53 m²): Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrassenfläche.
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Dachgeschoss (ca. 46 m²): Gemütliche, ruhige Rückzugsorte für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Gartenparadies:
Das ca. 650 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum für Entspannung, Spiel und Hobby. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein, und eine praktische Gartenhütte sorgt für reichlich Stauraum.
Highlights & Fakten:
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Bauweise & Effizienz: Hochwertige Holzriegelbauweise mit hervorragender Dämmung und Dreifach-Gläsern – garantiert überschaubare Heiz- und Betriebskosten.
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Top-Zustand: Gepflegte Substanz, sofort bezugs- und gestaltbar.
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Spitzen-Lage für Pendler: Perfekt angebunden über die A4 und die Ostbahn – ideal für Pendler Richtung Wien, Schwechat oder Bratislava.
Kaufpreis: € 319.996,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Gemeinde Nickelsdorf zeichnet sich durch ihre charmante, dörfliche Idylle im Nordburgenland bei gleichzeitig optimaler, internationaler Verkehrsanbindung aus. Durch den eigenen Bahnhof und den direkten Autobahnanschluss an die A4 erreichen Sie sowohl den Wiener Raum als auch die Metropole Bratislava in kürzester Zeit. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv.
